Chcesz zamieszkać w miejscu, które daje spokój, przestrzeń i realną jakość życia – bez kompromisów?

Wyobraź sobie dom, do którego wchodzisz i od razu wiesz, że to jest to. Przemyślany, imponująco zadbany, doskonale doświetlony naturalnym światłem, wykończony z klasą i gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia. Bez remontów, bez poprawek, bez ukrytych kosztów.

To dom, który nie potrzebuje "potencjału" - on już jest skończony, dopracowany i funkcjonalny.

Położony w zielonym, spokojnym otoczeniu, a jednocześnie blisko miasta i pełnej infrastruktury, daje idealną równowagę między komfortem codziennego życia a prywatnością i ciszą. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, estetycznie i świadomie — w miejscu, które po prostu działa.

JAKOŚĆ, KTÓRĄ WIDAĆ I CZUĆ

Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni użytkowej 201,52 m², posadowiony na działce 716 m².

Wybudowany w 2010 roku, zamieszkany od 2011 roku, realizowany dla siebie - z użyciem wysokiej klasy materiałów i z dbałością o każdy detal.

Technologia i konstrukcja

• technologia budowy tradycyjna murowana

• ściany konstrukcyjne ytong

• strop międzypiętrowy: monolityczny żelbetowy

• dach: konstrukcja drewniana, dachówka ceramiczna

• ocieplenie: styropian 20 cm

• elewacja: tynk cienkowarstwowy silikonowy malowany farbą

PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

• reprezentacyjny salon z jadalnią - 38 m² z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras (przesuwne okno HS)

• częściowo oddzielona kuchnia - 10 m² z wejściem do spiżarni - 3 m²

• przestronny hall - 12 m²

• łazienka gościnna z WC i pralnią - 3,5 m²

• wiatrołap

• kotłownia

• garaż dwustanowiskowy – 32,5 m²

Na całym parterze:

• ogrzewanie podłogowe (wyjątkiem jest garaż, tam jest grzejnik)

• szkliwione płytki

• sufity podwieszane z licznymi elementami dekoracyjnego oświetlenia

• ściany malowane zmywalnymi farbami lateksowymi

Dodatkowo w salonie znajduje się kominek, który zadba o klimatyczne zimowe wieczory.

PIĘTRO:

• 2 sypialnie o powierzchniach 14 m² z wyjściem na wspólny taras - 10 m²

• sypialnia główna – 16 m² z przyległą garderobą - 14 m²

(możliwość wydzielenia czwartej sypialni rezygnując z garderoby)

• duża łazienka z wanną, prysznicem, bidetem, a także funkcjonalną 4 osobą sauną

• dodatkowa garderoba

• hol

Wykończenie:

• sypialnie - wysokiej klasy panele

• garderoby - wykładzina

• łazienka - glazura i terakota

• schody: drewniane, jesionowe, ażurowe

MEDIA:

• ogrzewanie: nowoczesny, automatyczny piec na pelet Kostrzewa (wymieniony w 2025r.), sypialnie - grzejniki, poziom parteru oraz łazienki, hall i garderoby, ogrzewanie podłogowe. 

• wentylacja mechaniczna w łazience 

• klimatyzacja nawiewna we wszystkich pokojach na piętrze 

• fotowoltaika 7,2 KW (roczna produkcja około 8 000 KWh)

• woda i kanalizacja z sieci miejskiej

• gaz w drodze (niepodłączony)

• szybki internet – światłowód Orange

BEZPIECZEŃSTWO:

• ogrodzenie palisadowe w kolorze antracytowym z szeroką, automatyczną bramą na pilota

• szeroka brama garażowa na pilota

• rolety zewnętrzne antywłamaniowe, ukryte w elewacji

• system alarmowy

OGRÓD - PRYWATNA STREFA RELAKSU:

• ogród zaprojektowany indywidualnie

• zadbany trawnik, liczne krzewy i drzewa

• wysokie tuje zapewniające prywatność

• automatyczne podlewanie - 6 sekcji oraz kropelka pod rośliny (osobny wodomierz)

• taras przy salonie

• drewniany domek narzędziowy

• basen kanadyjski: 3,6 m średnicy | 1,1 m głębokości

KOSZTY UTRZYMANIA:

• ogrzewanie wraz z podgrzaniem zimnej wody ok. 4 600 zł za sezon przy utrzymywanej temperaturze ok. 22 stopnie w całym domu (3 300 kg peletu)

• podatek od nieruchomości: 650 zł / rok

• śmieci: 195 zł / miesiąc

• woda: ok. 100 zł/ miesiąc zimą, więcej latem (wynika to z podlewania ogrodu)

• kanalizacja: ok. 130 zł

LOKALIZACJA:

Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Szczecinem. Dobra to miejscowość zadbana, uporządkowana i bardzo dobrze rozwinięta.

W najbliższym otoczeniu:

• sklepy: Biedronka, Netto, Lidl, Aldi, oraz lokalne punkty usługowe

• Urząd Gminy

• stacja benzynowa

• przedszkola, szkoła podstawowa, żłobki

• ścieżki pieszo-rowerowe idealne dla biegaczy i rowerzystów

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych:

• trasy rowerowe prowadzące w stronę przejścia granicznego Blankensee

• szlak rowerowy do Rezerwat Świdwie – jednego z najcenniejszych obszarów przyrodniczych regionu

To lokalizacja, w której po pracy możesz wyjść pobiegać, wsiąść na rower albo po prostu odpocząć - bez konieczności dojazdów.

PODSUMOWANIE:

To kompletny, dopracowany dom klasy premium, gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów. Idealny dla osób, które szukają jakości, przestrzeni, bezpieczeństwa i niskich kosztów utrzymania — w świetnej lokalizacji.

Dom, który robi wrażenie od pierwszego wejścia i broni się faktami.

Jeśli planujecie Państwo zakup nieruchomości w kredycie hipotecznym, zapraszam także do kontaktu z nami, nasi doradcy pomogą w załatwieniu wszelkich formalności bez żadnych dodatkowych kosztów

OFERTA TYLKO U NAS!

NIE SZUKAJ DALEJ!