Do wynajęcia obiekt handlowo-magazynowo-biurowy o powierzchni 819,90 m², Szczecin - Krzekowo - ul. Modra

Na wynajem atrakcyjny, w pełni funkcjonalny obiekt handlowo-magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 819,90 m², zlokalizowany w atrakcyjnej części Szczecina – dzielnica Krzekowo z dogodnym dojazdem, z każdej części miasta oraz okolic.

Budynek usytuowany jest przy głównej, asfaltowej ulicy z doskonałym dojazdem dla samochodów dostawczych i ciężarowych. Cały teren jest ogrodzony, z dużym placem manewrowym oraz parkingiem dla klientów i pracowników.

Charakterystyka obiektu

Budynek składa się z trzech połączonych ze sobą części, pełniących funkcje handlowe, magazynowe i biurowo-socjalne (mogą prosperować jako jedna działalność gospodarcza lub kilka niezależnych od siebie - w zależności od potrzeb)

CZĘŚĆ I - wybudowana w latach osiemdziesiątych (1980r.) - to dwupoziomowy budynek (o powierzchnii ok. 245m2) z rampą załadunkową, a także przyległymi dwoma garażami (o łącznej powierzchni ok. 54m2), w tym jeden z kanałem serwisowym.

• na parterze budynku znajduje się hala magazynowa (posadzka z płytek lastryko)
• na piętrze mieści się kompletne zaplecze biurowo - socjalne: szatnie, łazienki, pomieszczenia administracyjne, a także open space z wyjściem na taras

CZĘŚĆ II – wybudowana w roku 1989, to hala magazynowa o powierzchni ok. 185m2 (posadzka z płytek lastryko) rownież z rampą.

CZĘŚĆ III – nowoczesna hala wybudowana w technologii murowanej tradycyjnej w roku 2003, całkowicie wyremontowana w 2013 r., o powierzchni296,50m2 składająca się z:

• przestronnej powierzchni do zaaranżowania wg własnych potrzeb, z szerokimi drzwiami od frontu budynku (posadzka niepyląca - beton szlifowany, przystosowany od dużych obciążeń)
• Zaplecza socjalno biurowego z pełnym węzłem sanitarnym, a także biura, do którego wejście jest od frontu budynku - idealne pomieszczenie do spotkań z klientami

Dodatkowe informacje:

• Wszystkie części budynku są ze sobą połączone i mogą funkcjonować jako jeden kompleks, tak jak było to praktykowane przez poprzedniego najemcę, ale swobodnie mogą być rozdzielone i służyć jako odrębne działalności gospodarcze

• Media: woda z sieci miejskiej, kanalizacja z sieci miejskiej, energia elektryczna (z siłą), ogrzewanie gazowe (wszystkich cześci)

• Bezpieczeństwo: system alarmowy, teren ogrodzony

• Plac manewrowy: duży, utwardzony, przystosowany do ruchu ciężarowego, z rozgraniczeniem powierzchni parkingowej na dostawy towaru, a także na parking - wygodny dla pracowników lub klientów

Obiekt nadaje się do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej:

• handel i ekspozycja,

• magazyn, hurtownia,

• produkcja lekka,

• działalność usługowa lub biurowa,

• siedziba firmy z zapleczem logistycznym.

Możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy.

Atuty oferty:

• Świetna lokalizacja – dzielnica Krzekowo, dogodny dojazd od głównej ulicy asfaltowej (ul. Modra) 
• Kompleks trzech połączonych hal z biurami i zapleczem socjalnym
• Rampa załadunkowa i plac manewrowy
• siła, gaz, ogrzewanie gazowe, alarm
• zadbany teren, gotowy do rozpoczęcia działalności
• duża powierzchnia użytkowa lokalu, pozwalająca za dogodne prowadzenie firmy

Dane techniczne:

CZĘŚĆ I - wybudowana w technologii tradycyjnej murowanej ze stropodachem wykończonym papą zgrzewalną

CZĘŚĆ II - wybudowana w lekkiej konstrukcji (płyta obornicka) z dachem z kształtowników

CZĘŚĆ III - wybudowana w technologii tradycyjnej murowanej, więźba dachowa drewniana

INFORMACJE PRAWNE:

Preferowany wynajem na dłuższy okres

• możliwość wprowadzenia zmian przez najemcę po wcześniejszym ustaleniu z wynajmująca
• wymagana kaucja
• kwota wynajmu to 25 000 PLN brutto miesięcznie (plus opłaty za media)

Zapraszamy do osobistej weryfikacji oferty!